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2011年北京甲级写字楼空置率降至42创

发布时间:2019-10-12 18:27:20

2011年北京甲级写字楼空置率降至4.2% 创十年新低

来源:第一太平戴维斯研究及顾问咨询部

今年或将出现写字楼新增供应真空期

近日,来自仲量联行、高力国际、DTZ戴德梁行、第一太平戴维斯等机构的报告显示,在供应紧缺、需求持续强劲的背景下,北京甲级写字楼市场2011年异常火爆,在租金不断上涨的同时空置率不断降低,而去年高端公寓成交面积与价格则出现下跌。

写字楼空置率创十年新低

在供应紧缺、需求持续强劲的背景下,北京甲级写字楼市场在2011年异常火爆,根据仲量联行的报告,去年全年,北京甲级写字楼净吸纳量达到86万平方米,成为2010年之后又一个活跃年。尤其是第四季度,北京甲级写字楼平均净有效租金达到293元/月/平方米(按建筑面积计),环比增长9.1%,同比增长达到41.4%。此外,据第一太平戴维斯第四季度市场报告显示,去年第四季度仅有一个甲级写字楼项目交付使用,为市场新增4.5万平方米可租赁面积。季内需求保持强劲,净吸纳量增至231000平方米,比上季度净吸纳量几近翻倍。有限供应及持续强劲的需求推动空置率环比下跌2.1个百分点,至4.2%,系近十年来历史最低值。北京甲级写字楼市场平均租金环比上涨7.5%,达到每平方米每月人民币278.2元,同比攀升44.2%。

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