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社科院藍皮書今年出現房價拐點的可能性不大

发布时间:2019-06-07 15:12:41

  社科院蓝皮书:今年出现房价拐点的可能性不大

  中新社北京四月二十七日电(于晶波)中国社科院城市发展与环境研究中心周日发布的《房地产蓝皮书》指出,今年中国房价上涨幅度将大大低于去年,但出现房价拐点的可能性不大。从基本面看,中国房地产市场还不具有整体走熊的条件。

  這本由社科文獻出版社出版的藍皮書認為,今年中國房地產調控力度將進一步加強。一方面將繼續強化執行已出臺的政策,另一方面出臺的新政策可能主要集中在從緊貨幣政策、完善住房保障、房地產融資管理和抑制投機性需求等方面,同時資源將向保障性住房傾斜。

  蓝皮书的编写者认为,随着国家调控政策效力的发酵,今年房价上涨幅度将大大低于去年。今年上半年,由于国际资本市场震荡和人民币持续升值预期,大量国际热钱可能进入国内房地产领域,成为推动房价上涨的一个因素。但随着房地产调控政策效力逐渐显现,住房需求逐渐回归理性,尽管高位房价的城市可能出现房价在高位震荡,但中国房价整体性走熊拐点出现的可能性不大。

  随着中国官方相继推出调控措施,一路坚挺的城市房价终于有了掉头向下的迹象。来自官方的统计数据显示,今年一季度,中国七十个大中城市新房价格环比涨幅明显低于去年,其中三月份负增长的城市达到十三个。

  在蓝皮书的编写者看来,从目前中国部分城市房地产市场有价无市、销量下降、房价涨势趋缓看,尚不能证明中国房地产整体上价格已经或即将步入下坡路。从基本面看,尽管制约中国房地产市场价格过速上涨的因素正在增强,但还不具有整体走熊的条件。(完)

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